Gestión de activos · Madrid · España
Estrategias y Procesos
Gestión boutique de activos problemáticos en España.
Soluciones personalizadas para la gestión integral de carteras NPL, REOs y concursos de acreedores. Combinamos el rigor jurídico con la agilidad de una firma especializada para maximizar el valor de cada activo.
10+
Años de experiencia
360°
Servicio integral
100%
Enfoque boutique
Asset Management
Gestión integral con enfoque boutique
Frente a modelos basados en volumen, Tuscany adopta un enfoque selectivo donde cada activo se analiza y gestiona como una operación única.
Gestión integral de carteras NPL secured y portfolios hipotecarios
Administración y saneamiento de activos REO adjudicados
Procedimientos concursales y reestructuración de deuda
Rehabilitación, intermediación y comercialización inmobiliaria
Nuestras Estrategias
Soluciones especializadas para cada activo
Desde la identificación del activo hasta su desinversión, cada fase se ejecuta de forma coordinada, permitiendo anticipar riesgos, optimizar la inversión y maximizar el valor final.
Estrategia
Non Performing Loans
Los NPLs son préstamos impagados respaldados por garantía inmobiliaria. Nuestra estrategia se centra en la maximización del valor de recuperación mediante una gestión activa y personalizada de cada posición, desde el análisis inicial hasta la resolución final.
¿Qué son los NPLs?
Los Non Performing Loans (NPLs) son préstamos bancarios en situación de impago, habitualmente con más de 90 días de mora, respaldados por garantía hipotecaria inmobiliaria. Representan activos de alto potencial de recuperación cuando se gestionan con la estrategia y el rigor adecuados.
Nuestra estrategia de actuación
Intervenimos desde la originación del préstamo impagado hasta la resolución del activo subyacente, coordinando la gestión judicial, la negociación con el deudor y la estrategia de salida. Cada posición recibe un análisis individualizado que determina la vía óptima: ejecución hipotecaria, acuerdo extrajudicial o cesión.
Perfil del cliente
Entidades financieras, fondos de deuda, servicers y family offices que buscan externalizar o co-gestionar carteras de NPL secured con un partner especializado, orientado a resultados y con capacidad de intervención directa sobre el activo subyacente.
Servicios incluidos
Análisis jurídico y económico de cada posición
Dirección letrada de procedimientos de ejecución hipotecaria
Negociación directa con deudores y avalistas
Procurador único con cobertura nacional
Gestión de la adjudicación y saneamiento del activo
Estrategia de salida: venta, alquiler o rehabilitación
Estrategia
Cesiones de Remate
Las Cesiones de Remate (CDR) son instrumentos que permiten la transmisión del derecho a obtener la adjudicación de un bien en subasta judicial. Ofrecemos una gestión especializada desde la identificación de la oportunidad hasta la consolidación del activo.
¿Qué son las Cesiones de Remate?
La cesión de remate es un mecanismo procesal que permite al rematante en una subasta judicial ceder su derecho de remate a un tercero antes de que se apruebe el remate. Esto permite adquirir activos inmobiliarios en procedimientos de ejecución con mayor agilidad y a precios competitivos respecto al mercado.
Nuestra estrategia de actuación
Identificamos y analizamos oportunidades en procedimientos judiciales activos, evaluamos el potencial del activo subyacente y ejecutamos la cesión garantizando la seguridad jurídica de la operación. Gestionamos el proceso completo desde la puja en subasta hasta la inscripción registral y la puesta en valor del inmueble.
Perfil del cliente
Inversores privados, family offices y fondos de inversión que buscan acceder a activos inmobiliarios a través de procedimientos judiciales con el respaldo de un equipo especializado que garantice la seguridad jurídica y la correcta gestión de todo el proceso.
Servicios incluidos
Identificación y análisis de oportunidades en subasta
Due diligence jurídica y registral del activo
Ejecución de la cesión con plenas garantías legales
Gestión de la toma de posesión
Regularización documental e inscripción registral
Estrategia de puesta en valor y comercialización
Estrategia
Real Estate Owned
Los REOs son activos inmobiliarios que han pasado a ser propiedad de la entidad financiera como resultado de un proceso de ejecución hipotecaria. Gestionamos el ciclo completo desde la adjudicación hasta la desinversión, maximizando el valor de recuperación.
¿Qué son los REOs?
Real Estate Owned (REO) son activos inmobiliarios adjudicados que forman parte del balance de entidades financieras o fondos. Suelen requerir una gestión activa para resolver situaciones jurídicas complejas —ocupaciones, cargas, irregularidades registrales— antes de poder ser comercializados en condiciones óptimas.
Nuestra estrategia de actuación
Asumimos la gestión integral del activo REO desde el momento de la adjudicación: saneamiento jurídico, resolución de ocupaciones, rehabilitación si procede, y comercialización. Trabajamos con un enfoque selectivo, analizando individualmente cada activo para determinar la estrategia que maximiza su valor de salida.
Perfil del cliente
Entidades financieras, fondos de inversión y servicers con carteras de REOs en balance que requieren una gestión activa, tanto en modo integral —asumimos la gestión completa— como segmentado, actuando sobre fases específicas del ciclo de vida del activo.
Servicios incluidos
Saneamiento jurídico y regularización registral
Gestión de ocupaciones y toma de posesión
Rehabilitación y reforma con materiales premium
Interiorismo orientado al comprador objetivo
Intermediación y comercialización
Acceso a red exclusiva de inversores nacionales e internacionales
Metodología
Nuestro Proceso de Actuación
Un modelo estructurado de varios niveles: el proceso general para la adquisición y gestión del portfolio, y el proceso específico aplicado a cada activo individual.
Add Value – Oportunidades
Intervención directa para la creación de valor
Nuestra aproximación combina análisis jurídico, criterio inversor y capacidad de ejecución, permitiendo actuar sobre cada activo de forma individualizada y con control completo del proceso. El objetivo no es únicamente gestionar el activo, sino convertirlo en un producto comercializable en condiciones óptimas de mercado.
Enfoque Boutique
Servicio de gestión boutique diseñado para maximizar la recuperación de activos y minimizar riesgos en portfolios de deudas garantizadas. Dirigido a entidades financieras, bancos y operadores del mercado de activos problemáticos que requieren un tratamiento personalizado y de alta calidad en cada operación.
Gestión NPL secure – Portfolios hipotecarios – Gestión REO integral – Cesiones de remate -Rehabilitación y venta – Servicio integral o segmentado
Gestión Concursal
Servicio de gestión boutique diseñado para maximizar la recuperación de activos y minimizar riesgos en portfolios de deudas garantizadas. Dirigido a entidades financieras, bancos y operadores del mercado de activos problemáticos que requieren un tratamiento personalizado y de alta calidad en cada operación.
Concursos de acreedores – PYMES y personas físicas – Gestión de colaterales – Mediación concursal – Reestructuración de deuda – Seguridad jurídica tota
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